Question

买方贷款买房子,银行把钱打到卖方账户,对以后还不上款跟卖方没关系吧

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：买方贷款买房子,银行把钱打到卖方账户,对以后还不上款跟卖方没关系吧

答：亲，您好。卖方买方都有责任，中介公司也有责任。

答：买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或买卖合同中约定的逾期付款违约金。此外，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，,如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。

答：买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。

答：这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，然后将首付款归还买方。当然过户的费用可由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。

问：房本过完户了

问：在没过户之前我们提供了房本的复印件到银行

答：银行将钱款打到卖方账户，就证明银行已经履行了合约，进行了贷款的发放，也就是说，您从次月开始将要进行偿还贷款，偿还贷款的时间就是银行进行放款的时间，也提醒您注意按时的偿还贷款，避免逾期

问：提供完就过户到买方名下

答：银行将钱款打到卖方账户，就证明银行已经履行了合约，进行了贷款的发放，也就是说，您从次月开始将要进行偿还贷款，偿还贷款的时间就是银行进行放款的时间，也提醒您注意按时的偿还贷款，避免逾期

问：我们是卖方，是不是买方偿还贷款，跟我们还有关系吗？

答：亲没有关系

问：房款也一次性付清了

答：亲没有关系

问：，也就是说，这以后还不上也和我们没有任何关系了

答：是的亲