Question

没房产证的房子能买吗？

Answer 1

没有房产证的房子可以买，但购买方的合法权益可以能不到保障，建议最好不要买，因为没有房产证的房子，购买方无法得到房子的物权。买了没有房产证的房子，因为没有房产证，就不能去办理转让登记，所有权不发生转移。
一、没房本的房可以买吗
没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子虽然买下来并居住，但是实际上是不享受产权的。
这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。
而且这种房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，很有可能得不到应有数额的补偿款，就算找公证处公证过产权，也是无济于事的，一般公证处都不接这种单子。
综上所述，没产权的房子千万不能购买，可以考虑租住，但千万不要贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。
二、房产证一直没办理，有什么后果吗
房产证一直没办理，后果说明如下：
1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押；
2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；
3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。
房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给处置房子带来一些后患。
三、没有房产证的房子离婚怎么分
离婚后，没有房产证的房子有2种处理方法。分别是：1、没有房产证的房子，可以先让男女双方协议分割；2、协议不成的，可以让人民法院作出判决。对于离婚时双方对尚未取得所有权，或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。