Question

房子过完户买方不给钱怎么办

Answer 1

问：房子过完户买方不给钱怎么办

答：亲亲，您好很高兴为您解答：买卖住房存在纠纷，买家没有支付购房款，卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家维权。法律规定谁主张，谁举证。如果买家说已经支付了足额购房款，就需要买家提供付款的凭据来证明，而不是由卖家出具对方没有付款的证明。

答：法律依据：《民事诉讼法》：第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

问：过完户买方不做抵押，我拿不到房款怎么办。

答：亲亲，如果买方不做抵押，导致您无法拿到房款，您可以采取以下措施：与买方协商：1.您可以与买方协商，了解其拒绝做抵押的原因，并尝试解决问题。如果是因为手续上的问题，您可以提供协助或帮助买方解决问题。2.发送催款通知书：如果买方仍然拒绝做抵押，您可以向其发送催款通知书，要求其在一定期限内做抵押并支付款项。3.寻求法律援助：如果以上措施都不能解决问题，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼要求买方做抵押并支付款项。无论采取哪种措施，都建议您保留相关证据（例如合同、付款记录、沟通记录等），以便在需要时提供证据。此外，如果房屋已经过户，您可以向当地房产管理部门查询房屋的抵押情况，以确定买方是否已经做抵押。