Question

中介新手怎么找客源

Answer 1

问：中介新手怎么找客源

答：你好亲亲，中介新手找客源方法：1、打电话：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。2、门店接待：有些业主会通过房产中介线下门店，上门委托房源，这种上门房源有的是比较优质的房源，经常去关注上门的房源有利于开单，勤做笔记记录。3、朋友圈：经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你；扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。4、新楼盘接代理：除了二手房，新房也有很大市场，房产中介新人带上自己的名片，带上自己的“专业”，去新开的售楼部寻找能代理的房源，和开发商具体谈合作，拿到一手代理的房源。5、发传单：在人员密集的地方派发广告，例如大超市，院校，影院，做宣传活动吸引客户。6、扫街：一天没有带看，或者平时没事的时候，都可以到街道或周边小区里转一转，不但熟悉周边环境，还会看到一些小贴条广告，或许能够从上面获取一些房源信息。7、扫楼：以前常用，就是亲自上门拜访，看看他们有没有愿意出租或出售的房源，让他们帮忙留意。不过，这种方法比较容易引起业主的反感，严重的话有可能产生冲突。

问：做销售怎么样介绍自己的房源

答：　　1、以顾客为中心提问的人的本性是关注自己的利益　　我们需要站在客户的立场上提问，看看客户是否参与了讨论，然后推测他们的兴趣程度。 尽量多谈谈客户自身、家人、工作、娱乐等方面吧。 营造对话的气氛，给对方留下好印象。这样更容易赢得客户的尊敬和好感。　　2、洞察顾客真正需求进入店内的人，一定有买房的意向　　一流的中介必须洞察客户买卖房子的意图。通过销售房源，为客户提供问题的解决方案。

答：　　例如，客户是新婚白领夫妇，他们最需要的性价比；在有投资需求的情况下，注重升值潜力…优秀的经纪人应当针对顾客的问题、需求、渴望，提出解决方案，同时提供塑造自己产品价值、塑造产品价值的方法。　　3、始终为客户提供两种解决问题的方案　　不管客户选择哪一个，都是我们想要达成的结果。使用这个方法，避开“需要还是不需要”的问题，让他回答“选a还是选b”。 例如，“你喜欢三个房间还是两个房间”“今天签名还是明天再签名？ “是一次性付款还是贷款？”

问：怎么样介绍房子的优点

答：1.采光通风好：卧室朝南，保证采光好，如果房子在低层，也能缓解湿气。住在朝南的卧室有利于卧室主人的健康。另外，在看平面图的时候，要特别注意南北，两边是否有窗户在一条直线上，中间通畅。这样，南北对面的窗户可以形成对流，南北通透，通风良好。方兴：可以说，方方正正的房子基本没有问题。方屋的房子整体看起来是方的，各个功能区的房子也是方的。没有多余的边角，空间和面积利用率高。功能分区很明显：不同的日常活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，卫生间用来梳洗，卧室用来休息。职能分工明确，相辅相成。面积比例合理：每套房子的面积比例合理不是麻雀虽小五脏俱全那么简单，也不是大房子的容纳量，而是各部分之间的比例关系。平面图上的家具通常比实际比例小，给人空间大的错觉，所以既要注意尺寸，也要注意空间。

答：1.不带阳台的户型，如果是不带阳台的单间还可以理解，但如果是大面积不带阳台，就说明布局不好。如果一个房子连晾衣服的地方都没有，那就说明住在这样的房子里肯定会不方便，时间长了会让人感到烦躁和压抑。狭长户型房间不多，面积这么大，却要用走廊分成这么多区域，空间利用率太小。不好设计，过道太长，采光差。你住的房子不要买这种户型。三角形公寓。三角形的公寓容易浪费面积。而且房子里的家居布局也很有限。4，角太多，角太多。其实在房屋利用率上，会大大降低。浪费面积，影响美观，这是装修，很头疼的事情。