Question

准建证过期可以建房子吗

Answer 1

法律分析：准建证既然已经过期了，再建房就属于违建了，必须重新办理有效的准建证才可以继续建房。准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。该村中村民在村内建房，首先要向村集组织或是村民委员会提出建房申请，经过村民会议讨论，再按照以下程序办理：（1）有占用农用地的，要经过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门经过审查核实同意并出具选址意见书，再按照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准过后，再由县级人民政府土地管理部门划拨土地。（2）在原有的宅基地上或是村内空闲地以及其他土地等，都要由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。