Question

二手房交易公积金贷款为啥要先过户呢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：二手房交易公积金贷款为啥要先过户呢

答：您好，在二手房交易中，公积金贷款要求先过户是为了保障贷款的安全和合法性。以下是一些可能的原因：1.贷款担保：购房者通过公积金贷款来支付购房款项，银行或贷款机构需要确保所贷款项用于购房目的。通过先过户确保购房者真正成为房屋的合法所有者，确保房屋作为贷款的担保物具备合法性和稳定性。2.风险控制：银行或贷款机构希望避免购房者在贷款过程中转售房屋，或者出现其他不法行为，从而导致贷款违约或损失。先过户能够降低这样的风险，确保贷款的安全性。

答：纳税和产权转移：房屋过户是将产权从卖方转移给买方的法律手续，需要完成过户后才能确保购房者合法享有房屋所有权。同时，过户后也需要进行相关税费的缴纳和登记手续。