Question

土地互换没有协议，可是已经耕种了二十几年了，现在对方想要回，可以吗？

Answer 1

问：土地互换没有协议，可是已经耕种了二十几年了，现在对方想要回，可以吗？

答：亲您好，非常高兴为您进行解答哦。正解如下哦：可以要回。双方没有签订书面协议，且没有经过土地管理部门的审批批准，那么土地的流转是无效的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权可以通过出租、转让、互换等方式进行流转。但是，流转土地使用权必须符合法律规定，且应当经过土地管理部门的审批批准，并签订书面协议。根据相关法律条例规定，农民互换土地有纠纷的，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。但是，如果您已经在该土地上耕种了二十几年，可以依据《中华人民共和国物权法》的规定，主张您对该土地享有的习惯性的占有权利，以保护您的利益。

答：法律依据：《中华人民共和国物权法》第十二条规定：“物权自然人、法人或者其他组织依法对特定的物定有占有、使用、收益、处分的权利。”《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“土地使用权应当经过审批，办理土地登记，取得土地使用证，并依法签订土地承包、租赁、流转协议书。”《中华人民共和国土地管理法》第九十三条规定：“未经批准或者违反批准条件，擅自转让、出租、互换、抵押、赠与土地使用权的，土地行政主管部门应当责令恢复原状，没收违法所得，并可以处以罚款。”

答：您看把详细情况告诉我，我帮您分析一下！