Question

买二手房时房子没房产证,水电户号没过户,原户主已经死亡多年,无法提供一切

Answer 1

问：买二手房时房子没房产证,水电户号没过户,原户主已经死亡多年,无法提供一切

答：亲，您好！回答：购房人在购买二手房时，应该检查房产证、户口本和相关材料，确保房屋的产权和合法性。如果房子没有房产证，购房人需要与房屋现有权属人或相关部门进行沟通，办理房产证手续哦。 如果水电户号没过户，购房人需要与相关部门进行联系，办理过户手续，确保水电交费的正常使用和房屋安全。 如果原户主已经死亡多年，购房人需要确认其继承人的身份，通过合法渠道进行继承公证，确保房屋产权的真实性。

答：扩展补充： 1、房产证是房屋的所有权证明，是购房人合法拥有房屋的重要凭证。购房人在购买二手房时，必须要检查房产证的真实性和完整性，避免出现产权纠纷。 2、过户手续是购买二手房的必备程序，如果没有办理过户手续，会影响房屋的合法使用和房产的转让。购房人需要提醒卖方及时办理过户手续，避免因疏忽而带来的不必要麻烦。 3、在确认房屋继承人身份时，购房人需要咨询专业律师或公证机构，通过合法途径办理继承手续，确保房屋产权的真实性。购房人不要相信卖方提供的伪造或不合法的继承证明文件，否则将会带来不必要的风险和损失。

问：房子是单位的产权，没手续，就是说只能住不能买卖

答：亲，没有办到产证，就不能买卖

答：亲，您好！回答：依据《物权法》规定，只有取得不动产权证书，才能成为该不动产的合法所有人并享有该物权。所以，如果您的单位房产没有办理产权证，就无法进行产权转移、出售等操作，只能享有住房使用权哦。

答：扩展补充：产权证是不动产的最基本凭证，在进行任何产权变更和交易时都是必要的。您可以咨询单位相关领导或者物业公司，了解办理产权证所需的具体程序和材料，以便您能够合法地进行产权变更或出售操作。同时，建议您在使用单位提供的房产时注意合法合规的使用方式，确保自己不会因为使用不当而产生法律风险。