不动产权证书和房屋所有权证书是一回事吗？
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不动产权证书和房屋所有权证书不是一回事，区别如下：一、证件名称不同1、房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。2、不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。二、监制机关不同1、房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。2、而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。三、权证编号不同1、房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。2、不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。四、颁证词不同房产证颁证词1、根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。2、不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。五、标注产权信息不同1、房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积、套内建筑面积、土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。2、不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
咨询记录 · 回答于2021-05-31
不动产权证书和房屋所有权证书是一回事吗？
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。
不动产权证书和房屋所有权证书不是一回事，区别如下：一、证件名称不同1、房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。2、不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。二、监制机关不同1、房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。2、而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。三、权证编号不同1、房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。2、不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。四、颁证词不同房产证颁证词1、根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。2、不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。五、标注产权信息不同1、房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积、套内建筑面积、土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。2、不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
我原来买的村里的大会堂是1976年造的，破旧不堪，后来村卖给我，我修好并办了房屋所有权证，现在去换不动产证的地方一问说无法办理，说要有土地证才能换，说地方大了超过，不好办，现在我问一下如果办换证，还得怎么办？
这个…是你当初木有宅基地证
所以人家不给你办理的！
而你现在需要做的 补办宅基地证的！
这种的话，一个是找村干部 询问怎么处理！
在然后村干部不给弄 就拨打12345，询问怎么处理的
当初村里的按排给我一个建房地，也是和这个地一起，前三年我补办一个宅基地手续，交了2000元费用，他给我做资料时做成了新建154平方米红线规化许可新建，被村建办压了一年半，到了自然规化局最后一个字没签，说人家已有房产证了，不好再规化到这里什么的，当时上面下来人说，你不急以后要统一办理的，现在一问说你老的也可以用，我怎能保护我们自己权限！谢谢你指一个明路
第一个通过行政手段 那就是拨打12345！第二个 就是法院起诉来维权！
现在，该吃饭了，吃了，该意思的，意思了，他们拖了三四年了，说给你妈妈7l.5平方的老房子，登记一下，统一换的时候换一个不动产证，我说那个是我爸爸妈妈的房子和产证，而且我有女儿，和儿子，他她们都成家了有小孩了，怎么把不是我的老房按到我头上，哪我改造的房子不就是不合法了吗？
我问一下不换一个不动产证行吗？他们会不会以后就说你没有土地使用证，只有房屋所有权证不行，给你拆了，
国家统一换的！
这种情况的话，拨打12345市长热线！寻求帮助！
再不行 就是拨打纪委电话举报！
然后再去法院起诉对方
我也说这个是20年前开始的是实，你现在说大了什么的话把我拉回审批新建的程序根本不合理，就象有的人生下来5斤，而有点人生下来9斤，不要说你重了，大了不给登记，或者不给上学读书，
所以 你别在协商了！举报投诉+起诉
给他弄全了 得了 惯他毛病
谢谢老师指点
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