Question

一栋3层高的楼房，没有立柱，现在墙体现裂缝，该怎么解决

Answer 1

问：一栋3层高的楼房，没有立柱，现在墙体现裂缝，该怎么解决

答：您好，对于砖混结构的房屋来说，造成墙体开裂的原因是多方面的，要根据具体原因来寻求解决的办法。如果是因为建房后基础下沉引起的，那么就需要对基础进行处理，通常的做法是在墙体外面的基础下方挖个坑，用水泥砂浆回填，等凝固后，原来基础上所承受的力就会分一部分到新填的基础上。如果是由于温度变化或者第一次刮糙不规范等造成的墙体开裂，不会对房屋安全构成威胁，而且裂缝宽度一般在2厘米左右，可以等裂缝稳固后，重新进行刮糙涂白等处理。第一，地基下沉。包括打地固的老房屋和现在的框架房都会出现地基下沉的现象。主要表现就是一面或者多面墙体边角墙面和屋顶面交接出出现裂缝。这个没有什么好办法的，要等待地基下沉实落之后不再沉降之后才可以确定是否是危房。之前的话可以用水泥砂浆堵缝，外面再罩白灰膏或者腻子。后续还会出现裂缝的，再确认不会在发生缓慢沉降之后，再重新修复，这个过程根据经验一般是在3至5年。第二，砖头强度不够。由于重负荷的作用，砖头会发生断裂或者局部崩塌现象。这个就会很危险了。具体表现是墙体出现水平断线裂缝，或者直接崩塌倒掉。具体解决办法，在裂缝中加注高强度水泥砂浆，然后加固。有门窗的部位重新扎笼浇柱浇过梁，或者在墙体再加一道或者几道墙柱稳固。最有效的办法是外部加槽钢或者工字钢立柱或者横梁。第三，温差造成开裂。热胀冷缩引起的房屋开裂主要表现在屋面顶和墙面交接之间。包括楼板顶和现浇顶都会发生，问题不大，开裂之后裂缝不影响住人。修复办法也是注浆，然后白灰膏或者腻子表层处理。避免以后再收缩开裂的，可以用石膏喂缝，在贴上自粘网格布，然后表面处理。