经济适用房如何取得完全产权
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满五年就可以。购买经济适用住房满5年，并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款后，即取得完全产权，市转让,同等条件下，由政府优先回购。1、首先，居民个人购买的经济适用住房产权归个人,产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。经济适用房上市后，收益同样全部归个人，所不同的只是在出售时，新的购房人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土地出让金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，购买人就可按商品住宅办理产权登记。2、其次，经济适用住房的上市问题。根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕第1077号文件规定，职工个人购买的经济适用住房，房屋产权归职工个人，已取得合法产权证书即房屋权证、土地使用证的，可依法进入二级市场上市交易。上市后,收益全部归个人。
咨询记录 · 回答于2022-07-17
经济适用房如何取得完全产权
满五年就可以。购买经济适用住房满5年，并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款后，即取得完全产权，市转让,同等条件下，由政府优先回购。1、首先，居民个人购买的经济适用住房产权归个人,产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。经济适用房上市后，收益同样全部归个人，所不同的只是在出售时，新的购房人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土地出让金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，购买人就可按商品住宅办理产权登记。2、其次，经济适用住房的上市问题。根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕第1077号文件规定，职工个人购买的经济适用住房，房屋产权归职工个人，已取得合法产权证书即房屋权证、土地使用证的，可依法进入二级市场上市交易。上市后,收益全部归个人。
您好！我们可以给你办理，你看你有需要吗？
还是不理解
你是不是需要办理过户呢，我们这边可以代为办理，你看您需要吗
不需要办理过户
只是想问问是不是把政府的10%的市场价还给政府就可以了？
意思你是不需要该房屋了吗？，你不是需要取得完全产权嘛
需要房子呀，那目前这房子上有10%是政府的，我是想把这部分也赎回来，是不是只要按目前的市场价支付这10%的部分给政府我的房子就可以真正属于我自己的了？
但是有前提，你需要满五年才可以进行赎回的喔
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