Question

公寓房和住宅房有什么区别

Answer 1

问：公寓房和住宅房有什么区别

答：公寓房和住宅房有什么区别亲！您好，很高兴为您解答。亲公寓房和住宅房有区别1、土地性质及产权年限：住宅和公寓的土地性质不同，产权年限也不同。住宅产权都是70年，但公寓的产权多为50年和40年，也有70年的。2、贷款政策及首付比例：购买住宅，可以选择申请商业贷款或公积金贷款，公积金贷款首付可为：2成、3成、4成、6成；商贷首套首付可为：2成、3成、4成。40到50年产权的公寓，只能选择商业贷款，首付5成，贷款年限zui多10年。70年产权的公寓，可以申请公积金贷款，首付比例同住宅。3、水电费标准：40到50年产权公寓，大部分水电为商水、商电，比住宅的民水、民电收费标准高，但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。4、落户：只有民用住宅用地，可以落户口。这就注定了一部分公寓是没有办法落户的，但70年产权的公寓，可落户，例如菁英汇的公寓。5、建设标准：住宅有《住宅设计规范》，规范中规定了住宅的采光、通风等条件。公寓没有明文规定，建成什么样，完全看开发商。6、房屋使用率及公摊：住宅的房屋使用率高，公摊控制在20%-30%。而公寓的房屋使用率比住宅低，公摊系数比住宅高，一般在25%-35%。希望我的回答能帮助到您！请问您还有其它问题需要咨询吗？