Question

30万商铺过户费多少钱

Answer 1

问：30万商铺过户费多少钱

答：你好亲，30万二手商铺税费大约为1万，计算依据如下：一般二手商铺买卖过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3%-5% ；2、 印花税：房款的0.05% ；3、 交易费：5元/平方米；4、 测绘费：1.36元/平方米 （新规200-400元）；5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05% ；2、 交易费：5元/平方米；3、 营业税：全额的5.55%(房产证满5年缴纳两次交易差额的5.55%)；4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。 以上费用不含1-3%的中介佣金等它项费用。各地费用征收有差异，以当地税务及房管部门的规定为准

问：我是30万买了一个商铺，税费全由我负责，房产证刚办下来过户。

答：商铺买家支付税费有以下这些：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅。　非普通住宅为11元/平方米　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　3、权证印花税：5元/本。　4、印花税：0.05%　5、契税：交易价（或评估价）×4%。

答：一、买门面房要交多少税：1、买的门面房要交契税4％、印花税0．05％、交易费、产权印花税。契税：以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税产权印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋的买卖应当与房屋的成交价格按照“产权转移书据”依照0·05％的税率计算缴纳，应纳印花税＝房屋成交价格x0·05％。3、交易费：是一个经济学概念，指完成一笔交易时，交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。个人所得税，以财租赁所得为计税依据，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

答：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。