写字楼过户税费大概多少
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咨询记录 · 回答于2024-01-04
写字楼过户税费大概多少
写字楼过户需要缴纳的费用：
1. 卖方应交税费
- ① 营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算
- ② 城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7%
- ③ 附加税：根据缴纳营业税的3%计算
- ③ 地方附加税：根据缴纳营业税的2%计算
- ④ 个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5%计算
- ⑤ 印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算
- ⑥ 交易服务费：根据写字楼面积×3计算
- ⑥ 公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
2. 买方应交税费
- ① 契税：根据写字楼评估总价的3%计算
- ② 印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算
- ③ 交易服务费：写字楼面积×33。
3. 注意
- ① 由于各个地区的税费征收计算标准不同，因此以上税费计算供参考。具体以当地的国土局实际税单及合约为准。
- ② 卖方为企业，应先将营业税和企业所得税交与当地的地税局，再进行写字楼的过户。
- ③ 贴花：每本5元
- ④ 登记费：每本50元
- ⑤ 公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳
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