Question

孩子名下的房产离婚时能分割吗

Answer 1

不能分割。孩子名下房产属于孩子的个人财产，离婚只能分割夫妻共同财产，不能分割孩子的财产。
一、孩子名下的房子是夫妻共同财产吗
孩子名下的房子不是夫妻共同财产。离婚时双方就不能再主张分割。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此孩子名下的房子属于孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产。
所继承或被人赠与的，同时具有法律效益的财产。除了平时的工作所得，包括但不限于奖金、津贴之类的，属于夫妻共同财产之外，还有所继承的资产，以及被人赠与的资产。
二、共同财产名下有别人车子属于共同财产吗
别人名下的车不属于夫妻共同财产，即便是孩子名下的车，夫妻离婚时也不能分割，因为孩子名下的车属于孩子的个人财产，父母无权分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。
三、现在房子登记给孩子到家是有什么麻烦的？
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为民法典对不动产权有着明确的规定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。