Question

北京住房公积金贷款条件有哪些？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
(1)借款人具有城镇户口；
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；
(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险；
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
(2)现住房(即房改购买产权)；
(3)二手房(上市交易的存量房)；
(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
三、以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
(1)军队产权的自住房屋；
(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋；
(3)投资代建的自住房屋.
四、办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目(按相关部门现行规定标准)
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为：
(1)保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限
(2)契税：房款总额×1.5%；
(3)抵押登记费：贷款额×1.5%；最多不超过200元；
(4)工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元；
b.其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；
注：产权共有的另加10元；
五、公积金贷款对辅助借款人是如何规定的
辅助借款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主，辅借款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理.
六、购房人具有县市区城市户口，在大连市市内四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款如何办理
可以.办理程序同正常的公积金贷款程序相同，如果该购房人公积金缴交在县市区，则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。