Question

买房交了首付只有收据没有发票有影响吗

Answer 1

问：买房交了首付只有收据没有发票有影响吗

答：您好亲很高兴为您解答哦！买房子交了首付，开发商只给开收据，不开发票，这很正常，不需要担惊受怕。购房者更需要关心的是所购买的房产是否已经取得了《商品房预售许可证》，买卖合同是否是网签合同，网签之后合同是否已经备案。

答：商品房的预售款收入，无论是首付款，还是尾款，都属于预收款性质，并不能认定为销售收入。因为此时房屋交付的最终面积还不确定，只有在工程完工后，经竣工验收合格，并经过房屋测绘之后，房屋的面积才能确定下来。买受人才能与开发商进行结算。结算后，预收款才能转为销售收入。这个时候，开发商才能开具正式不动产销售发票。