Question

商铺到期房东不给续租转让费怎么办

Answer 1

问：商铺到期房东不给续租转让费怎么办

答：亲，很高兴为您解答：您可以到法院上诉。房东不允许转让与房东协商擅自转让外立面是无效的。出租人在发生自转租时，可以解除合同，也可以不解除合同。出租人未解除合同的，转租关系仍然存在，不受影响；出租人解除合同时，转租合同也随之终止。建议不要转租，因为转租承租方需要承担第三方所造成的损失的，所以承担的责任更大。

答：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

问：这个商铺是我从别人那里转租过来的，然後他可能知道到期之後房东要收回去，然後他就转给我了，嗯我才用了一年半就要到期，然後嗯现在房东说这个商铺到期他要收回去

答：亲，您可以要求对方赔款

问：要求谁赔偿 原来的老板吗 联系方式都没有了

答：亲，您可以到法院起诉

问：起诉房东吗 可不可以尽量说清楚一点啊 我能发的信息有限

答：亲，是的，可以起诉房东

问：这种情况胜算多少啊 我需要准备什麼材料呢？

答：亲，您的胜算大一点。法院起所需资料如下：1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章）2、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推）3、原告身份证复印件并同时提供原件供查验。诉状要写有格式规范。1、文件名称。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”；2、诉讼主体。即原告和被告，可能还有第三方，诉讼主体为自然人要写姓名、性别、出生年月日、住址、联系方式5项是必须信息，诉讼主体为单位的，要写明单位名称、法定代表人、住址、联系方式；3、诉讼请求。按照“请求依法判令xxxxx”；4、事实与理由。说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可；5、受诉法院、签字盖章。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。

问：暂时没有问题了 谢谢您