二手房中介费的收取标准
展开全部
1、二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费；
2、买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0．5－2．5％计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3％；
3、购买二手房需要交付中介服务费，房屋出租也会收取中介服务费；
4、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非不是真正的房东，但也要注意被黑。房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
一、买二手房何时交中介费
完成房屋过户，拿到房产证时再给。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
（1）为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％．
（2）房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二、房屋中介费如何计算
二手房买卖的中介可以分为口头咨询费和书面咨询费以及房地产经纪费这三种。三种收费的收费标准以及服务项目均不相同
1、口头咨询费：口头咨询费就是按照提供的咨询服务所需的时间并且结合咨询人员的专业技术相关等级，并且需要由双方协商议定收费标准。
2、书面咨询费：书面咨询费是按照需要咨询的报告的技术难度大小以及工作繁简结合标的额的大小来计收。一般如果是普通的咨询报告，则每份只需收费300－1000元；如果是技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，则会适当的提高收费标准，但一般是不超过咨询标的额的0．5％收取。
3、房地产经纪费：房地产经纪费会根据代理的项目的不同分别实行不同的收费标准。房屋租赁需要的代理收费，无论成交的租赁期限的长短，均需要按半月至一月的成交租金额标准，由双方协商议定并且直接一次性计收。房屋买卖代理收费，一般需要按成交价格总额的0．5％－2．5％来计收。其中若是实行独家代理，收费标准则由委托方与房地产中介机构来协商，并且可适当提高，但高也不能超过成交价格的3％以上。
2、买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0．5－2．5％计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3％；
3、购买二手房需要交付中介服务费，房屋出租也会收取中介服务费；
4、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非不是真正的房东，但也要注意被黑。房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
一、买二手房何时交中介费
完成房屋过户，拿到房产证时再给。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
（1）为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％．
（2）房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二、房屋中介费如何计算
二手房买卖的中介可以分为口头咨询费和书面咨询费以及房地产经纪费这三种。三种收费的收费标准以及服务项目均不相同
1、口头咨询费：口头咨询费就是按照提供的咨询服务所需的时间并且结合咨询人员的专业技术相关等级，并且需要由双方协商议定收费标准。
2、书面咨询费：书面咨询费是按照需要咨询的报告的技术难度大小以及工作繁简结合标的额的大小来计收。一般如果是普通的咨询报告，则每份只需收费300－1000元；如果是技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，则会适当的提高收费标准，但一般是不超过咨询标的额的0．5％收取。
3、房地产经纪费：房地产经纪费会根据代理的项目的不同分别实行不同的收费标准。房屋租赁需要的代理收费，无论成交的租赁期限的长短，均需要按半月至一月的成交租金额标准，由双方协商议定并且直接一次性计收。房屋买卖代理收费，一般需要按成交价格总额的0．5％－2．5％来计收。其中若是实行独家代理，收费标准则由委托方与房地产中介机构来协商，并且可适当提高，但高也不能超过成交价格的3％以上。
收起
