Question

长沙物业一般怎么收费

Answer 1

一、长沙物业一般怎么收费
物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块／平方米的范围之内。
一、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
（五）物业管理区域秩序维护费用；
（六）办公费用；
（七）物业管理企业固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）经业主同意的其它费用。
二、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
1．物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。
2．业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
三、物业管理企业提供以下服务：
1．制定消防安全制度，落实消防安全责任。
2．开展消防安全宣传教育。
3．进行经常性的消防安全检查，及时消除火灾隐患。
4．划定和设置停车泊位及设施时，不得占用、堵塞消防车通道。对占用、堵塞消防车通道的行为，及时制止、纠正。
5．保障公共消防设施和器材、消防安全标志、疏散通道、安全出口等设施符合消防安全要求。
法律依据：
《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。