Question

农村可以建房子吗

Answer 1

问：农村可以建房子吗

答：**可以。但在建房子之前就需要得到当地土地管理部门的批准。在农村有宅基地是可以的。** 农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。但是法律也规定了以下几种情况是不能建房子的。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”： 1. **不准随意多层修建**。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。 2. **不准超面积标准建造**。 3. **不准随意翻修农房**。在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。 4. **不准建在规划区域外**。 5. **不准擅自改变用途**。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。 6. **不准未批先建**。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。