Question

买二手房可以退税吗

Answer 1

问：买二手房可以退税吗

答：您好亲！买二手房可以退税吗买二手房是可以退税的。1.退税是指购买的房子原房东方，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。2.如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退。

问：我去年12月签订的购房合同，二手房，首套，有退税政策吗

答：您好亲！我去年12月签订的购房合同，二手房，首套，有退税政策吗？有的1.如果借款人购买的首套房是二手房，也是可以退税的。但需要满足一些基本条件，只有符合相关标准的房贷利息，才能税前扣除。具体来说，就是只有个人首套房的贷款利息，才能享有这个优惠。2.如果房子是在借款人的个人名下，那么申请了房贷利息退税之后，每个月按照1000元的定额，在计算个税时扣除即可。3.当然，住房贷款专项附加扣除，既可以在预扣预缴时分月扣除，也可以在个税年度汇缴清算时，一次性税前扣除。这种情况主要就是为了解决，个人忘记登记专项附加扣除的相关信息，导致六项专项附加扣除不能在月度预扣预缴时税前扣除。

问：我不是贷款买的。是全款购买，是不是就没退税这事了？

答：您好亲！我不是贷款买的。是全款购买，是不是就没退税这事了？全款买房可以退税。不过要满足条件：如，房屋退税是对个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平米米以上的，按1.5%的税率征收契税。

问：那我符合了

问：怎么退呢

答：您好亲！怎么退税？办理退税的具体流程如下：1、退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明）；2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）；3、退税申请人需提供（必须是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。

问：有代办吗

答：没有的呢，这个这个只能自己携带相关证件办理，因为现在骗人太多，建议谨慎行事呢

问：那有什么地方可以查这个流程呢

答：您好亲！那有什么地方可以查这个流程呢①首先要在自己的手机上下载一个个人所得税APP，并且要成功注册登录APP首页。②在进入首页之后需要点击年度汇算这个选项，这样就可以进入到申报页面。③在进入申报页面之后，点击确认任职受雇单位，然后选择户籍所在地。④接下来就可以看到自己的收入以及纳税的相关数据了，如果所有的数据是准确无误的，可以直接点击申报，而税款最终是多退少补的。