Question

自治业主管委会能否收物业费

Answer 1

问：自治业主管委会能否收物业费

答：您好，很荣幸为您解答；业主自治小区，业委会可以收取物业费；依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的： 一、业主委员会没有法人资格，也就无法办理资质等物业管理资格。 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书，也就没有办法给缴费人开具发票

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

问：没有办法开发票那不是侵犯了消费者合法权益了吗

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

问：民间组织收费是否合法

答：亲您好，如果没有收费资格的民间组织收费是非法的。法律分析：根据《中华人民共和国民政法》第二十六条，民间组织不得从事商业活动，也不得收取任何形式的费用。由此可见，没有收费资格的民间组织收费，属于违反法律的行为，应当依法追究其责任。如果小区自治组织收取的费用不符合法定规定，那么这种收费就是非法收费。如果发现小区自治组织收取非法收费，应当立即向当地政府有关部门投诉，并要求当地政府有关部门进行调查和处理法定规定是指由立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规等，这些法律、行政法规、地方性法规具有约束力，并可强制执行的规定。中华人民共和国民政法是于1984年颁布的。