Question

买方贷款为什么要把房子过户给他

Answer 1

问：买方贷款为什么要把房子过户给他

答：亲，您好哦！买方贷款要把房子过户给他是因为卖方是需要承诺在银行房贷放款前的转移产权给买方，这样才以可以方便购房者做房产的抵押登记程序，再然后银行放款会直接到卖方的账户上。对方贷款是一定是要先过户的，因为不动产物权的转移需要以登记为要件，如果不过户，那么久没有办法进行贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。

答：您好，因为卖方是需要承诺在银行房贷放款前的转移产权给买方，这样才以可以方便购房者做房产的抵押登记程序，再然后银行放款会直接到卖方的账户上。

问：好的，我明白了谢谢

问：我只是担心骗子，房子过户给买方了，自己拿不到钱了

答：您好，不用担心的。这个是正常流程。