Question

房子可以二次抵押吗

Answer 1

问：房子可以二次抵押吗

答：你好，法律分析： 房子可以二次抵押吗？ 房屋可以二次抵押。但是有条件： 1. 已办理房产证。 2. 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。 3. 二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣。 4. 如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

答：法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》 第八条 下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。 第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。