Question

物权法问题

Answer 1

问：物权法问题

答：您好，物权法是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。  为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

问：您好我想咨询一下在我国物权法体系中，“房随地”“地随房”规则适用于哪些具体情形及其规范内容？

答：法律分析：国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展，国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十六条 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

答：您好，在我国物权法体系中，“房随地”“地随房”规则适用于适用于地权和房权原本同一主体的情形，通过转让或抵押的方式处分建设用地使用权,附着的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

问：能否再详细一点呢？

问：感觉还是不太理解

答：您好，“地随房走,房随地走”具体包括建设用地使用权或建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与，以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，房地一体规范适用于地权和房权原本同一主体的情形。