卖房时需要注意的问题有哪些
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卖房时的注意事项：1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。4、房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。5、必须在合同中要求明确各种税费如何分担，根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。 法条根据：《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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