Question

商业贷款能转公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以。想转回公积金贷款，这种方式是可行的，但是必须要满足以下条件：
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
相关法律规定：
《住房公积金管理条例》
商业房贷是否能转公积金贷款
可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
公积金贷款可以转为商业贷款吗
规定住房公积金贷款不能转为商业贷款。
买房的话，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件：
(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。
(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律依据