Question

房产证上没写房屋性质土地证上写了住宅70年产权什么意思？

Answer 1

问：房产证上没写房屋性质土地证上写了住宅70年产权什么意思？

答：如果房产证上没写房屋性质土地证上写了住宅70年产权，这是因为在办理房屋产权登记时，有关土地使用权的资料不全，房屋登记系统无法输入，所以产权证书上没有显示。但是房屋标注为住宅，《土地管理法》的规定，住宅土地使用权为70年，到期自动续期，所以说你的房屋产权是70年的，毋庸置疑。至于房屋产权性质，国家规定：这一栏只填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋。

问：那我这个房子到底是住宅还是商铺

问：因为我过户算税他们安商铺给我算的，所以我不知道怎么办，应该怎么去找相关部门

答：应当是住宅。商住两用房的“土地用途”是住宅和商业，使用年限为五十年。有四十年的情况就是该商业用地出让10年后方进行开发，此时土地剩余使用年限仅余40年。70是标准的纯住宅用地。