Question

法院判决房产过户交税

Answer 1

问：法院判决房产过户交税

答：亲，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税的税率为3—5%。 法院判决办理住房过户，以及当事人拍卖所得住房办理过户手续，和一般的买卖住房过户一样，需要计算和缴纳过户税费。全部过户税费约为8.3%，这是按照房产总价来计算的。其中，1%是个人所得税，但如果是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免缴个人所得税。 另外，如果是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免缴5.5%的增值税。而1.5%是契税，但如果是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可以减为1%。如果不是买家的首套房，契税则为3%。