Question

商铺房屋长期不办产权证会有什么后果

Answer 1

问：商铺房屋长期不办产权证会有什么后果

答：没有办理房产证的商铺在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。 1. 不利于不动产的继承、赠与：商铺的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的商铺会导致继承合同、赠与合同的无效。 2. 不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对商铺的分割尤其重要，没有房产证的商铺同样也是无法进行分割的。 045_副本.jpg 3. 不利于商铺转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对商铺进行变现。但房产的交易是需要商铺权属证明的。没有房产证的商铺在交易中，是不受法律保护的。 4. 不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。 5. 不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该商铺的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。