2022年9月1日房子过户子女过户到父母那种，有哪些费用？

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摘要亲，您好，我是问一问法律咨询金牌答主代老师，很高兴为您服务呢！一、房子过户费用如何规定房子过户分为继承过户、赠与过户、买卖过户，过户方式不一样费用也不一样，具体如下：1、继承过户的主要费用(1)继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税。(2)继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。(3)同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2、赠与过户的主要费用(1)需要缴纳个税、契税和公证费。(2)如果以赠与方式过户，是没有增值税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。(3)不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。3、买卖过户的主要费用(1)需要增值税、个税和契税。(2以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，增值税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;(3)第二种，房产未满五年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(4)个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。4、法律依据(1)《中华人民共和国印花税法》第一条第一款　在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。亲，真诚的希望能够帮到您，祝您生活愉快哦！