二手房增值税怎么算
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您好，老师收到的题目是：二手房增值税怎么算？老师给您查询到的答案是：您好，
二手房增值税计算方式：以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证满2年：免征增值税。您好，以上就是老师的回答，希望对您有所帮助哦
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咨询记录 · 回答于2022-10-23
二手房增值税怎么算
亲，您好，老师收到的题目是：二手房增值税怎么算？老师给您查询到的答案是：您好，二手房增值税计算方式：以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证满2年：免征增值税。您好，以上就是老师的回答，希望对您有所帮助哦
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91.5算非普通住宅吗？
不算的呀
非普通住宅一、住宅小区建筑容积率在一.0下列(不含一.0);二、二0一二年单套建筑面积在一四四平方米以上(含一四四平方米，或者者房屋交易销售价一六0万以上);二0一三年国税总局下发的通知请求从严区别普通住宅以及非普通住宅，非普通住宅降至一二0平方米以上。三、实际销售价格高于该区市场指点价一.二倍以上(不含一.二倍);以上3点只要相符1个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
90平以上外环和内环之间总价超过310万要交增值税是吗？
是的呢
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