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二手房增值税怎么算
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亲,
您好,老师收到的题目是:二手房增值税怎么算?老师给您查询到的答案是:您好,
二手房增值税计算方式:以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。增值税的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。您好,以上就是老师的回答,希望对您有所帮助哦
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咨询记录 · 回答于2022-10-23
二手房增值税怎么算
亲,
您好,老师收到的题目是:二手房增值税怎么算?老师给您查询到的答案是:您好,
二手房增值税计算方式:以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。增值税的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。您好,以上就是老师的回答,希望对您有所帮助哦
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91.5算非普通住宅吗?
不算的呀
非普通住宅一、住宅小区建筑容积率在一.0下列(不含一.0);二、二0一二年单套建筑面积在一四四平方米以上(含一四四平方米,或者者房屋交易销售价一六0万以上);二0一三年国税总局下发的通知请求从严区别普通住宅以及非普通住宅,非普通住宅降至一二0平方米以上。三、实际销售价格高于该区市场指点价一.二倍以上(不含一.二倍);以上3点只要相符1个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
90平以上外环和内环之间总价超过310万要交增值税是吗?
是的呢
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