Question

定金数额的确定内容是什么?

Answer 1

1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但我国相关的法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，
视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
如果双方就某一商品的买卖签署了购买合同并支付了定金，但是合同在没有签字的情况下就是不受到法律保护的有效合同，这种情况即使没有签署合同也是可以想对方索要回交付的定金的，如果有争议的双方需要先进行协商，协商无效的可以到法院进行起诉。
一、订金条款如何才能作废
定金条款作废的情形有：
1、当事人协商约定解除合同的；
2、因为不可抗力的原因使得合同解除；
3、合同中约定了解除定金条款的条件或期限，自条件成就时或者期限届至时。
二、什么是定金和订金？
定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在没有合同的情况下，所交纳的定金，在法律中有明确的一个说明“订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。签订正式的构车预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是购车买卖契约，不具备购车预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购车回者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购车者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购车者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。