Question

农村自建房不在规划内怎么办

Answer 1

问：农村自建房不在规划内怎么办

答：亲，你好！很高兴为您解答：农村自建房不在规划内的解决如下：1、如果在规划区，必须到当地规划部门办理《城乡建设用地规划许可证》；2、如果不在规划区内，只要经国土资源部门批准，在办理了《农村居民建设用地许可证》后，按照核定的面积和四界修建即可。一、审批条件：农村居民户无宅基地的；农村居民户，除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有宅基地低于分户标准的。二、报件资料：宅基地申请书，宅基地申请表、审批表，建委规划图，地籍调查表，建房许可证。三、办理程序：1、申请。符合审批条件的户，写出书面申请，经村组同意，报乡镇国土资源所审查，同时由村进行张榜公布，接受监督；2、规划。规划区内到市建委规划，规划区外到区建设局规划；3、乡国土资源所发放《农村居民宅基用地申请表》，由申请户、村逐级按规定填写，逐级签署意见，上报区县国土资源局；4、审批。区县国土资源局对上报审批条件进行审查，然后上报区县政府批准，填发《农村居民宅基用地许可正》，由乡镇国土资源所人员持证到现场放线；5、办证。审批户房屋建成后，经乡镇国土资源所人员进行验收，办理集体土地使用证。这就是对于新建宅基地不在规划内该怎么审批的相关解答。