Question

房产证三年内不能交易

Answer 1

问：房产证三年内不能交易

答：亲亲您好，很高兴为您解答！房产证三年内不能交易是因为过三年后出售呢，则不收交易税。一般来说如果是现房的话限售期要从合同网签开始计算。二手房三年禁售，就是二手房在三年内禁止买卖。这是为了控制炒房的一种政策。在实际施行过程中，禁售的含义也不完全一样。许多地方并不是完全不让买卖，而是在交易税上有所不同。

答：知识扩展：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。