Question

有遗嘱可以直接办理房产过户吗

Answer 1

问：有遗嘱可以直接办理房产过户吗

答：亲亲，您好，很高兴为您解答，关于您的问题解答如下：公证遗嘱不能直接过户。还要到公证处办理“继承权公证书”，有继承权公证书后，才能到房产局办理过户手续。这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。公证员说，如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。

答：公证遗嘱需要的条件：申请遗嘱公证的申请人，必须具有相应的民事行为能力；遗嘱处分的财产，属于申请人合法持有的个人财产，即具有处分权；申请人进行遗嘱申请，属于申请人自愿的，即意思表示真实。遗嘱的意思是人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。