Question

商铺契税什么时候交

Answer 1

问：商铺契税什么时候交

问：商品房购买四年了没有网签

答：正在解答，请等待......亲，很高兴为您解答商铺契税是在购房过户时一次性缴纳的，也就是在办理房屋所有权转移登记时交纳。具体时间要根据当地的规定而定，一般在交付完全部房款后，购房者需要与卖方一起前往当地不动产登记中心办理过户手续，同时缴纳商铺契税。

问：现在签有没有影响

答：正在解答，请等待......亲，很高兴为您解答根据《合同法》的规定，商品房买卖合同应当采用书面形式，并在双方签字或盖章后生效。如果您购买了四年的商品房但没有进行网签，则意味着该房屋买卖合同并未正式成立。此时，如果您现在签订了网签，应该不会对您产生影响。不过建议您尽快联系开发商或中介机构，办理相关手续，以避免不必要的麻烦。

问：现在已经四年了当时没有通知我去网签 现在网签只能签现在的日期有没有影响

答：正在解答，请等待......亲，很高兴为您解答根据《物权法》规定，商品房买卖合同自双方签订之日起生效。如果四年前已经签订了购买合同，但没有进行网签，也就是没有在房管局进行备案，这可能会存在一些潜在的风险。首先，如果房产发生纠纷，双方无法通过房管局备案来证明合同的有效性和房屋的所有权，可能会对后续的产权交易、贷款等带来困难。其次，如果房屋所在地的政策发生变化，例如限购政策调整或者房价大幅上涨，未进行网签的房屋可能面临无法转让或者需要补交较高的税费等问题。因此，建议及时与开发商或房管局联系，进行网签手续，以确保房屋的合法性和产权安全。

问：不是应该签买房时的日期么

答：正在解答，请等待......亲，很高兴为您解答如果您购买房屋时没有在规定时间内进行网签，那么现在进行网签可能会有一些影响。首先，网签日期应该是购房时的日期，因为这是合同生效的日期。如果您现在进行网签，那么网签日期和购房日期不一致，可能会导致一些法律问题。其次，如果您购买的房屋处于限购区域内，那么现在进行网签可能会超过当地限购政策的规定，也会带来一些风险。建议您咨询专业的房产律师，了解具体情况并寻求合理的解决方案。

问：已经四年了现在签有效么

答：正在解答，请等待......亲，很高兴为您解答根据法律规定，房屋买卖合同必须在签订之日起5日内办理网签手续。如果已经过了这个期限，就需要重新签订新的合同并进行网签手续。现在签署的网签应该是以当前日期为准，而不是四年前的日期。因此，您需要与卖方商量重新签订新的合同并办理网签手续。

问：那意思购房合同也要改么

答：正在解答，请等待......亲，很高兴为您解答根据我所了解的情况，如果您已经购买了房屋四年，但是没有进行网签手续，那么现在需要尽快去办理网签手续。在进行网签手续时，应该以现在的日期为准，而不是购房时的日期。这可能会对您的税费产生一定的影响，具体情况可以咨询当地的房管部门或税务部门。至于购房合同是否需要修改，需要根据具体情况来确定，建议咨询专业人士的意见。