Question

拆迁办上最怕你谈什么

Answer 1

拆迁办上最怕你谈“不给多少钱就不搬”。
这句话传达出的意思是被拆迁人已经确定了某个固定的补偿数额，且表现出了被拆迁人拒不配合征地拆迁工作的想法。
这时候比起被拆迁人诉求是否合理，征收方更关注的会是如何清除干扰征地拆迁工作的障碍，强拆危险会更快来临。
拆迁谈判的技巧：
1、多听、多看、多判断：
听、看是谈判过程中非常重要的环节，是获取对方信息的主要方式。
高明的谈判者能够通过各种方法诱使对方尽量多地吐露想法，并冷静地分析对方表达的内容，判断对方的真实意图和底线，查找其中的破绽与瑕疵，以此制定相应的应对策略，从而掌握谈判的主动权。
2、查找对方的瑕疵：
面对强大的对手，只有掌握对方的弱点才可以占领谈判的主体地位，如果合理利用一个关键的漏洞，就可以带来逆转性的效果。
创为律师告诉您对于漏洞和把柄的查找，主要可以从拆迁主体、拆迁程序、项目的合法性、实施过程等几方面入手，但这需要谈判者具备对案件具有整体的把控能力和专业的拆迁知识。
3、行使权利要慎重：
慎记将自己的安置补偿底线轻易的过早暴露给征收方，慎记在征地拆迁过程中产生内部争议，慎记随便的在协议书上签字反悔。