Question

2022年购房贷款政策最新规定

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

2022年购房贷款政策最新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。
购房贷款的条件如下：
1.申请人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;
2.持有中国大陆居民身份证，有合法户籍;
3.有稳定的工作，月收入能够偿还贷款本息;
4.有良好的个人信用，无不良逾期记录;
5.有合法的购房合同;
6.所购房屋产权明晰，没有进行其他抵押。
法律依据：
《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
第一条
继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。