Question

契税是怎么算的

Answer 1

问：契税是怎么算的

答：房屋买卖契税是依据《中华人民共和国税收法》第二十代规定的，由买卖双方负担，买方支付税款，卖方收取税款。一般来说，房屋买卖契税的计算方法为： （1）依据买卖双方订立的合同，确定买卖双方订立的价款；（2）依据《中华人民共和国税收法》第二十条第二款规定，将买卖双方订立的价款按照一定比例计税，计税标准为：城市住宅房屋价款的3%；（3）依据《中华人民共和国税收法》第二十条第四款规定，计算出的税款金额，买方应支付，卖方应收取。以上就是房屋买卖契税的计算方法，以上法律分析基于《中华人民共和国税收法》第二十条的规定。房屋买卖契税（也称购房税或转让税）是指政府向房地产买卖双方收取的一种税收，用于补充地方政府的财政收入。一般来说，房屋买卖契税的计算公式是：房屋买卖契税 = 买卖双方签订的契约金额 × 当地标准的房屋买卖契税税率依据《中华人民共和国房地产税暂行条例》（以下简称《房税条例》）第四十九条，地方政府可以依据本地实际情况，对房屋买卖契税的税率进行调整，但最高不得超过3％。同时依据《房税条例》第四十六条，当房屋买卖双方签订的契约金额超过地方政府规定的上限时，该地方政府可以对超出部分金额收取更高的房屋买卖契税税率，但也不得超过3％。综上所述，房屋买卖契税的计算公式为：房屋买卖契税 = 买卖双方签订的契约金额 × 当地标准的房屋买卖契税税率，最高不得超过3％。