Question

房贷30万利率4.5,20年已还九年,一次性还清需要还多少,

Answer 1

问：房贷30万利率4.5,20年已还九年,一次性还清需要还多少,

问：不好意思，麻烦再讲详细些呢？

答：首先，需要计算还款期数和每期应还款项：1. 还款期数 = 还款年限 x 12 = 20 x 12 = 240期2. 每期还款额 = [贷款本金 x 月利率 x (1+月利率)的还款期数] ÷ [(1+月利率)的还款期数 -1] = [300000 x 0.00375 x (1+0.00375)^240] ÷ [(1+0.00375)^240 - 1] = 1667.73元然后，计算已还本金和未还本金：1. 已还本金 = 每期还款额 x 还款期数 = 1667.73 x 9 x 12 = 150,091.70元2. 未还本金 = 贷款本金 - 已还本金 = 300,000 - 150,091.70 = 149,908.30元最后，计算一次性还清的金额：一次性还清金额 = 未还本金 + 剩余利息剩余利息 = 未还本金 x 月利率 x 剩余期数 = 149,908.30 x 0.00375 x (20 - 9) x 12 = 20,936.58元一次性还清金额 = 149,908.30 + 20,936.58 = 170,844.88元因此，房贷30万利率4.5，20年已还了9年，一次性还清需要还170,844.88元。