Question

二手房买卖的付款方式有哪些

Answer 1

问：二手房买卖的付款方式有哪些

问：按揭买二手房，这个付款方式是怎么一个流程？怎么安全交易

答：亲亲，非常荣幸为您解答二手房买卖的付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款哦。二手房买卖付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。

问：找中介公司买二手房，，，按揭，这个付款流程具体是怎么一个流程，怎么样不会被骗

答：按揭付款流程是签买卖合同，买方支付定金--卖方协助买方签署相关文件，买方申请银行按揭贷款--取得银行同意贷款给买方购房的书面答复--递件，买方支付首期房款(一般是30%或除贷款部分的房款)--问税、完税、过户--领房产证--抵押--领他项权证--银行放款，卖方交付房屋

答：一次性付款和分期付款是安全的。

答：按揭付款流程具体操作是提交二手房贷款所需材料买房人需提供：sfz、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明等资料。银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。银行审批。审批通过后银行会向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

问：要是货款成功，付了首付款，卖方甩赖，这种怕不怕

答：购买二手房避免被骗的方法1、找正规的中介公司2、找收费相对合适中介公司3、买卖双方当面谈清房子事宜，防止中介公司吃差价4、注意判断房源信息的真假

答：不怕的亲

答：在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

问：房子，我去看过，问题怎么辨别真假

答：二手房辨别真假的方法1、看价格如果房源的价格明显低于市场价，那就很可能是中介公司为了“钓鱼”放的“饵”，当你真正走进公司询问时，得到的通常都是“已出售”的答案，这种情况下，虚假的可能性很大。2、看房源描述假房源的描述向来比较简单，可能也就几句话的事情，因为他们根本不清楚房子是什么情况，自然也说不出什么有用的信息来，而真实房源的介绍就会比较多，因为要让客户更了解房子的情况。3、看房屋照片假房源一般都没有照片，所以就会盗用别的房源信息中的照片，或者直接不放照片，而真实房源一般会提供室内照片，所以要具体搜索看看房源图片是否有盗用的迹象。4、看出现频率如果同一套房源的信息在很多家公司都有出现，或者是该房源信息是由同一家公司的不同经纪人发布的，只要照片及具体信息都保持一致的话，那么基本上就是真实的了，但如果图片相同，描述不同，或者描述相同，图片不同，那就可能是假的。

答：亲亲，拓展信息二手房买卖中介费用标准是1.中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；2.贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取；3.担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费；4.代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元；5.代办贷款服务收费，所需支付的中介费不超过300元。"购房定金不是必须要交的，购买二手房就更没有必要了，如果购房者愿意交购房定金的话，那也一定要谨慎一些。购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼，很多中介公司都会催促购房者交定金，还有可能会故意隐瞒房子的一些缺陷。只要你交了购房定金，这个是基本就定下来了，中介公司才会安心，但购房者想要后悔就没那么容易了