Question

二手房成交价和中介不一样

Answer 1

问：二手房成交价和中介不一样

答：您好，我们已经收到你的问题，正在快马加鞭的为你准备答案，稍后回复你！请稍等片刻！ ^-^

答：亲您好，这种现象很普遍的。原因有以下几点

答：# 第1个原因，吸引客户。 很多二手房网站挂的房子价格相对比现实中的便宜，其实就是为了吸引看房客户。 房子毕竟涉及到的金额特别大，大家买房也不容易，看到便宜的房子自然是非常感兴趣的。 这种情况就会多看两眼房子，甚至冲动的给中介联系，给中介打电话咨询。

答：第二个原因：网上挂牌价比成交价高。 此外，尽管部分二手房网站的信息相对可靠，其上的房价数据也是真实的，但这些价格通常高于业主的心理预期。 由于房屋交易涉及的金额巨大，业主和中介都为购房者留出了足够的还价空间。 因此，为了保持自己的收益空间并让购房者觉得他们捡到了便宜，业主只能适当地提高挂牌价。

答：所以购买二手房需要注意几点

答：# 购买二手房需要做一些什么 ## 第1个注意问题，房屋的安全性 购买二手房，首先注意的就是房屋的安全性，一定要购买那些能够正常交易的房子。因为在现阶段很多二手房业主并不诚心的卖房子，只是试探市场的价格。而且很多时候因为业主现在房屋被抵押了，存在很多的纠纷也是不能购买的。 ## 第2个注意问题，家具家电问题 我们都知道，绝大部分二手房在出售的过程当中是已经装修完毕的，而且还有很多的家具家电非常齐全。很多朋友不注意，在购买二手房的时候，也没有过多的咨询或者落实清楚，交了房才发现家具家电被业主搬走了。所以在购买二手房的过程当中，在缴纳定金之前就应该落实清楚，家具家电是否一起出售，并写进合同。

问：我买一套二手房，因为后来通过亲戚比中介便宜，就自己和卖家交易了，现在中介发现了，找我要中介费，我需要付给他吗？这个房源也是我自己找的，他就是带我看了一下。我跟中介没有协议的

答：希望能帮到您，祝您身体健康,心情愉快!

答：不需要的

问：那我应该怎么回复他呢？他说他找我要，因为后来亲戚这边便宜几万

答：没有协议干嘛要付中介费，这个钱不就是白赚省下来了么，不用管中介的。

答：您就直接说那个房主认识你亲戚，然后你亲戚出面促成了这个交易，置于具体金额，您可以多说一点，这个没什么大关系的。反正没有协议没有合同，就不需要付他中介费的。

问：好的，谢谢

答：不客气哦，亲。 如果我的回答对你有帮助，你可以点击右下角的“赞”给我，你的支持是我不断前进的动力。 如果有任何其他问题，欢迎随时向我提问，我会尽力为你解答。 祝你在一切顺利，心情愉快！