Question

房产公证需要多少钱

Answer 1

问：房产公证需要多少钱

答：# 公证费收取标准 公证费收取标准如下： - 收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。 - 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。 - 有时候按照住房面积40元每平方米来计算。 - 若是商品房则按照房价的百分之二收取。 ## 公证房产费用计算 - 一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准也不统一。 ## 确认公证类型和要求 - 确认需要办理什么公证：如果是父亲去世后获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。 ## 无法公证情况 - 没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的。 - 如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。 - 没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。 ## 公证处收费规定 - 公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。 - 如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。 ## 公证买卖房屋协议无实际意义 - 公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。 ## 总结 简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。