Question

创业孵化基地从哪里挣钱

Answer 1

问：创业孵化基地从哪里挣钱

答：一）租金收入孵化器向入孵企业提供活动和经营的场地，物业租金收入是目前我国很多创业孵化器的主要收入来源，是通过为在孵企业提供场地服务而获得的。从房屋出租的角度来看，孵化器经常面临着普通物业企业的竟争。为了吸引更多的企业入驻，一般来说，创业孵化器通常降低房屋出租价格，出租的价格与周边的价格持平或是略低。优惠程度依地区情况有所差异，如果孵化器仅依靠租金收入这样的单一资金来源，将无法向在孵企业提供市场、人才和融资方面的专业服务，这样的孵化器难以成长发展。（二）服务性收入孵化器可以通过为在孵企业提供物业服务、行政服务（如打字、复印等）、各种代办手续、管理咨询服务（法律、市场、财务等）、培训、各种中介等获得收入。集中式商务服务（如会议室、打字、复印、电话、网络等）是每个企业正常经营所必须的，创业孵化器通过提供共享的商务服务，可以充分实现规模效益，帮助入孵企业节约固定资产投入和人员雇谨轿档用成本。商务代理包括企业注册代理、税务登记、财务代理、资产评估、年度审计、帆指法律咨询、新技术企业资格认证、成果鉴定和基金申报等。管理咨询服务则是为了帮助入孵企业提高管理水平，向其提供制订商业计划或战略、建立管理制度、市场分析、招聘、培训等管理服务。孵化器的专业咨询服祥乱务团队参与创业企业运营时要收取一定的费用，这要求孵化器内部要有一支高水平的专业咨询服务团队。从孵化器的实践来看，孵化器发展初期的服务类收入主要是物业和各种代办手续、行政服务，管理咨询等专业性服务获取的收入较少。随着孵化器产业的快速发展，孵化器对内部管理团队的素质要求有所提高，对孵化企业提供的管理咨询服务在增多，相应的收入也在增加。（三）政府补贴创业孵化器经营的产品是科技企业，通过发展科技型企业，有助于政府改变当地的产业结构，增加当地的就业，建立新的创新体系等。这正是政府发展区域经济所需要的。所以地方政府会给孵化器的建设提供政策支持或是各种形式补贴的资金支持。补贴的途径主要有两种：一种是政府可以对孵化器的运营成本进行补贴，如针对孵化器推出的各类公共服务补贴、服务设施补助或技术平台补贴等。另一种是通过政策优惠给予孵化器补贴，如对孵化器出租场地免征房产税，对提供孵化服务的收入免营业税等。