Question

地下车库改造违法吗

Answer 1

问：地下车库改造违法吗

答：亲！你好！地下车库 改造是违法的。法律分析：业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 私自改造地下室肯定违法违规，同时对其他业主构成侵权，情节严重的，有可能构成犯罪。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。

问：地下车库整改，商业用途违法吗？

答：如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主(整栋)的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。

答：你好，私下改变车库的用途是违法的，如果您经过业主委员会以及物业的同意的话，改变地下车库的用途是可以的，但是也需要经过住建部门的同意。