Question

开发商的第一个物业中途而废对小区弃管几年后又出面委托其他物业进来了先期的

Answer 1

问：开发商的第一个物业中途而废对小区弃管几年后又出面委托其他物业进来了先期的

答：您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下～

答：需要达到一半以上的业主同意才能够更换物业。也就是说它是由业主共同来决定的，通过召开业主委员会，并实名投票来决定是否要更换物业公司。如果有一半以上的人同意更换物业公司，就可以先解聘原来的物业公司，重新再选聘新的物业公司来为大家服务。

答：业主有权更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

答：第一步：筹建业主大会选举业主委员会1、筹备：需要征集5%（人数和专有面积均须超过）以上的业主签名，支持成立业主大会，选举业主委员会。2、向所在街道办事处申请协助：根据《物权法》和《xx市物业管理办法》，街道办事处有责任提供筹备协助。3、组建业主大会筹备组：需要4-10名业主代表和一位开发商代表。需要注意：业主代表至少应有8名以上，才能保证不被分化瓦解；筹备组长应要求由公益律师担任，居委会工作人员和其他小区业委会主任等均无力承担相应责任。4、筹备工作：包括起草《管理规约》和《业主大会议事规则》，征集业主委员会候选人，准备业主大会会议方案等。5、组织投票：应尽可能多地收集表决票，至少在65%以上，才能确保筹备成功。6、公示及备案：只要文件齐全，当时即可完成备案。第二步：由业主委员会提出解除现有物业公司业主大会通过：如果业主需要更换物业公司，应召开业主大会，由业主集体商定或书面表决来决定。解聘或选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。第三步：选新的物业公司解决业主问题：在召开解聘原物业公司后，由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。

答：您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！