Question

父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子

Answer 1

问：父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子

答：亲,您好,很高兴为您服务~父亲去世了，母亲还在，房子过户给儿子有以下两种方式：1、如果父亲生前没有留下遗嘱，就由法律界定为法定继承，按照继承方式过户；2、如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承，需要si者所有第一序列继承人，配偶，子女，父母一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和si者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

问：公正书只给公正父亲的资产继承，就是说现在房产变更需要写上我和我妈的名字，因为是夫妻共同财产，所以我想把房产证只写上自己的名字，这个公证书怎么做？

问：公证处的公证书上写有夫妻共同财产，我只公证继承父亲的那一半，我爸的房产上还有我妈的一半，因为是夫妻共同财产，所有的公证书证明都是这样的吗？，我可以重新公证吗？在公证书上说明我妈放弃那一半，这样的公证书才可以在父亲房屋过户完全写上我的名字

答：父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税。一、赠与过户流程：1、到公证处办理赠与公证。2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。3、费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。4、只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。二、买卖过户流程：1、到房管局签订网签合同。2、带上身份证、户口本、产权证。3、到房管局办理过户手续就可以了。4、只是这个需要缴纳税费，以后再进行买卖的话就没有影响。

问：是不是我的公证书？

答：亲，所有的公正证明都是一样的，可以重新公证的。

问：为什么我的公证书要写明确是夫妻共有财产？当初我母亲是同意我继承的，是不是我这种情况？首先做公证遗产继承公证书，然后母亲要做一个赠与公证，是不是我这种情况都是需要做两回公正？

答：亲亲，这种情况是需要做两回公正。

问：做一种工证，一次性在公证书上体现出母亲放弃继承可以吗？

问：公证处给开这种一次性的证明，公证吗？

答：亲，公证处不能做一次xing公证，只能两次公证。

答：亲，您还可以参考：如果遗嘱继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要您母亲的书面同意，表示放弃对房产的继承。不需要做赠与的公正。

答：继承手续程序：1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：办理继承公证所需资料1．被继承人的si亡证明。2．继承人的sfz明。3．被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书 面同意，表示放弃对房产的继承。4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。